Negócios
Foto: Humberto Lopes
O Midway Mall, maior shopping do Rio Grande do Norte, foi vendido por R$ 1,61 bilhão, encerrando um ciclo iniciado em 2005 e marcando uma das maiores transações imobiliárias do Nordeste. A compra foi liderada pela Capitânia Capital, em parceria com co-investidores, e foi concluída em 16 de dezembro.
A venda resultou na aprovação da distribuição de R$ 1,488 bilhão em proventos aos acionistas da Guararapes Confecções S.A., com o objetivo de focar no varejo de moda e otimizar o portfólio de ativos. A operação libera capital e reduz a exposição da empresa fora de seu core business.
A Ancar Ivanhoe será a nova administradora do Midway Mall, que se junta ao seu portfólio de 23 shoppings, e a expectativa é de continuidade operacional com possíveis modernizações. A mudança de controle sinaliza um crescente interesse de grandes fundos pelo mercado potiguar, mantendo o shopping como referência no varejo local.
O Midway Mall, maior shopping do Rio Grande do Norte, foi vendido por R$ 1,61 bilhão. A informação foi confirmada pelo Grupo Guararapes, controlador das Lojas Riachuelo e antigo proprietário do empreendimento.
A conclusão da operação ocorreu na quarta-feira (16), com a compra liderada pela Capitânia Capital, em parceria com outros co-investidores.
A transação marca uma das maiores negociações imobiliárias comerciais do Nordeste e encerra um ciclo iniciado em 2005, quando o shopping foi inaugurado em Natal pelo empresário Nevaldo Rocha, fundador do grupo, falecido em 2020.
Distribuição bilionária aos acionistas
Com a venda, o conselho da Guararapes Confecções S.A. aprovou a distribuição de R$ 1,488 bilhão em proventos aos acionistas.
- Valor por ação: R$ 2,97 (ação ordinária)
- Referência: fechamento de 16 de dezembro de 2025
- Percentual: cerca de 28% do valor de mercado da ação
Segundo a companhia, a operação está alinhada à estratégia de foco no negócio principal, com reforço de caixa e otimização do portfólio de ativos.
Por que a Guararapes vendeu o Midway
Em nota oficial, o grupo destacou que a decisão integra um movimento estratégico de concentração de esforços na atividade central da empresa, especialmente no varejo de moda. A venda do ativo imobiliário libera capital e reduz exposição fora do core business.
Novo comando: quem passa a administrar o shopping
A Ancar Ivanhoe anunciou que será a administradora do Midway Mall, embora participe como investidora minoritária no empreendimento. A empresa já opera o Natal Shopping, também na capital potiguar.
A operação representa mais um passo consistente na estratégia de crescimento da Ancar, ampliando sua carteira de ativos com foco em relevância regional, solidez operacional, visão de longo prazo e complementaridade”, informou a companhia.
Com a entrada do Midway, a Ancar Ivanhoe passa a administrar 23 shoppings em seu portfólio nacional.
Estrutura e importância do Midway Mall
Localizado no bairro Tirol, na Zona Leste de Natal, o Midway Mall é um dos principais polos comerciais e culturais do estado.
- Área Bruta Locável (ABL): 65 mil m²
- Mais de 300 lojas
- Cinema
- Teatro Riachuelo
- Restaurantes e praça de alimentação
- Serviços diversos
A administradora define o empreendimento como um hub completo de compras, gastronomia e serviços, com forte influência regional.
Impacto para Natal e o mercado
A mudança de controle reforça o interesse de grandes fundos e operadores nacionais pelo mercado potiguar.
A expectativa é de continuidade operacional, com possíveis modernizações e novas estratégias comerciais ao longo dos próximos anos, mantendo o Midway Mall como referência no varejo do RN.
Relembre a negociação
O Midway Mall foi inaugurado em 2005 e idealizado por Nevaldo Rocha, um dos maiores empresários do país. Duas décadas depois, o shopping passa a integrar um novo ciclo, agora sob gestão profissionalizada de um dos maiores grupos administradores de shoppings do Brasil.
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