Terreno milionário do ABC entra no centro de alerta sobre possível intervenção viária

Uma possível intervenção viária em uma área de aproximadamente 90 mil metros quadrados do ABC Futebol Clube, na Rota do Sol, provocou um alerta patrimonial dentro da instituição. Ex-presidentes, ex-gestores e conselheiros encaminharam ao Conselho Deliberativo um parecer que aponta riscos caso uma via pública atravesse o terreno onde estão o estádio Frasqueirão, centros de treinamento e outras estruturas do clube.

O documento, intitulado “Parecer de Alerta Patrimonial e Institucional”, levanta a possibilidade de uma faixa da propriedade ser desapropriada para viabilizar um acesso entre um empreendimento residencial vizinho e a Rota do Sol.

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Apesar da preocupação apresentada pelos signatários, não há, até o momento, confirmação de que a Prefeitura de Natal tenha decidido desapropriar a área ou construir uma via dentro do terreno do ABC. A hipótese é tratada no parecer como uma possibilidade relacionada às negociações envolvendo o acesso viário.

Clube aponta possível impacto milionário

Segundo o documento, uma estrada atravessando a propriedade poderia dividir o terreno em dois lotes e comprometer futuras iniciativas esportivas, comerciais e imobiliárias. O grupo que assinou o alerta considera que a fragmentação da área poderia reduzir seu potencial de aproveitamento.

Os autores estimam que uma eventual intervenção poderia provocar uma desvalorização entre R$ 30 milhões e R$ 50 milhões. O cálculo, porém, consta como estimativa no próprio parecer e não é acompanhado por um laudo independente de avaliação imobiliária.

A área é considerada estratégica para o ABC por reunir, em um único espaço, estruturas importantes do clube. Além do Frasqueirão, o terreno localizado na Rota do Sol abriga centros de treinamento e outros equipamentos utilizados pela instituição.

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Relação com incorporadora também entra no debate

A discussão ocorre paralelamente a uma relação comercial entre o ABC e a Mirantes Empreendimentos, empresa citada no parecer por supostamente buscar junto ao poder público uma alternativa para criar o acesso viário ao empreendimento residencial vizinho.

Em junho, o ABC anunciou um acordo de patrocínio com a Mirantes no valor de R$ 600 mil, com validade até 31 de dezembro de 2027. A parceria surgiu a partir de uma obrigação financeira de R$ 1 milhão assumida pelo clube em uma negociação anterior, realizada em 2025.

Desse montante, R$ 400 mil foram compensados pela locação de uma área pertencente ao ABC para a instalação de um estande de vendas da incorporadora nas proximidades do centro de treinamento das categorias de base.

Com informações do Agora RN.