Pensando em construir uma casa? Veja o custo de 110 m² em novembro 2025

O ano de 2025 ainda não acabou e muita gente continua sonhando em tirar projetos do papel. Entre esses planos, construir a casa própria aparece como um dos mais desejados.

Mas, diante do aumento nos preços da construção civil, quanto custa construir uma casa hoje? De acordo com informações do portal Itatiaia, em setembro, o INCC‑M (Índice Nacional de Custo da Construção) da FGV registrou alta de 7,07% nos últimos 12 meses.

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Vale destacar que, no Brasil, o custo da construção costuma ser medido pelo Custo Unitário Básico (CUB/m²). Esse índice é calculado pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscons) de cada estado, com coordenação da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Estimativas atuais

Os valores para construir uma casa no Brasil mudam conforme a região e o padrão de acabamento. Para uma residência de 110 m², uma construção muito econômica pode começar em torno de R$ 1.500 por metro quadrado, resultando em um custo total a partir de R$ 165 mil.

Já construções de alto padrão/luxo, o custo por metro quadrado passa de R$ 3.000, colocando o valor total da obra acima de R$ 330 mil. É importante destacar que esses valores se referem apenas à construção em si e não incluem despesas com terreno, projetos, licenças, impostos ou o BDI.

Como os valores mudam

Ainda segundo o Itatiaia, o INCC divide a composição dos custos de construção em três categorias que ajudam a explicar as recentes altas nos preços.

Os materiais de construção costumam ser os itens que mais pesam no orçamento. Além disso, a mão de obra também sofre influência direta dos acordos sindicais. Os gastos gerais, que englobam despesas administrativas, aluguel de equipamentos e outros custos indiretos, também contribuem para a alta das construções.

Imóveis usados x imóveis na planta

No Brasil, os imóveis usados tendem a ter ajustes mais lentos, especialmente em regiões com grande oferta de casas ou apartamentos antigos, mantendo o preço do metro quadrado relativamente estável.

Já os imóveis na planta, costumam registrar os maiores aumentos de preço ao longo do ano. Isso acontece porque os valores refletem tanto a atualização dos custos de construção quanto a expectativa de valorização até a entrega.