Prefeitura de Natal estuda criação de Centro Administrativo na Ribeira; veja o que muda

A Prefeitura de Natal deu o primeiro passo para a mudança de sua sede para o bairro da Ribeira. A administração municipal oficializou, por meio da Portaria Nº 007/2026-GP publicada no Diário Oficial do Município, a criação de um Grupo de Trabalho (GT) para avaliar a viabilidade técnica e econômica da implantação de um Centro Administrativo Municipal na região.

A proposta, liderada pelo prefeito Paulinho Freire (União), possui dois objetivos: a modernização da gestão pública e a ocupação efetiva do bairro. A ideia central é reunir secretarias e órgãos municipais, hoje divididos por diversos prédios na cidade, em um único complexo arquitetônico.

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Eficiência e economia: o modelo 'Build-to-Suit'

Diferente de tentativas anteriores, a gestão atual foca no modelo de negócio conhecido como Build-to-Suit (BTS) — onde um investidor constrói ou reforma um imóvel sob medida para as necessidades do locatário (neste caso, a Prefeitura) em troca de um contrato de locação de longo prazo.

O GT terá a missão de comparar o BTS com outras cinco alternativas:

• Manutenção do cenário atual (prédios espalhados);
• Compra de imóveis;
• Construção de obra própria;
• Retrofit (modernização de prédios históricos já existentes);
• Locações convencionais.

Relatório diagnóstico

Coordenado pela Secretaria Municipal de Planejamento (Sempla), o grupo deverá apresentar em 30 dias (prorrogáveis por mais oito para o relatório final) um diagnóstico completo que inclui:

• Inventário patrimonial: levantamento de todos os prédios usados hoje e seus custos de manutenção.
• Plano de necessidades: definição de fluxos de trabalho, acessibilidade, segurança e infraestrutura de TI.
• Impacto urbano: diretrizes para integração com o território da Ribeira, avaliando mobilidade e segurança para servidores e cidadãos.

Força-tarefa institucional

O projeto envolve um esforço conjunto de diversas pastas. Enquanto a Secretaria Municipal de Finanças (Sefin) analisa o impacto fiscal e a Procuradoria Geral do Município (PGM) cuida da segurança jurídica, órgãos como Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo (Semurb), Secretaria Municipal de Infraestrutura (Seinfra) e o NatalPrev atuarão na análise técnica e urbanística. 

A expectativa é que a centralização gere uma redução drástica no chamado "Custo Total de Ocupação", eliminando gastos duplicados com vigilância, limpeza e logística.

Resgate histórico

A mudança para a Ribeira é um desejo antigo da administração pública. Em 2023, o então prefeito Álvaro Dias chegou a projetar a transferência do gabinete para o antigo prédio do Ministério da Fazenda, na Avenida Duque de Caxias, mas o projeto não avançou como esperado. 

Agora, com o foco em viabilidade econômica e parcerias público-privadas, a promessa de reaquecer o comércio e o movimento da região histórica ganha um novo e decisivo capítulo.