Saiba qual o metro quadrado mais caro do Nordeste, e a posição do RN no ranking do setor imobiliário

Construir ficou ainda mais caro na Paraíba. Dados do Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), divulgados pelo IBGE, mostram que o estado alcançou em novembro o maior custo do metro quadrado da construção civil em todo o Nordeste, superando novamente o Rio Grande do Norte e os demais estados da região.

O valor médio chegou a R$ 1.836,57, acima dos R$ 1.834,45 registrados em outubro, consolidando a liderança paraibana pelo segundo mês consecutivo.

Paraíba ultrapassa Maranhão e mantém liderança regional

Historicamente, o Maranhão ocupava o topo do ranking regional. No entanto, os dados mais recentes mostram uma inversão nesse cenário.

• Paraíba: R$ 1.836,57
• Maranhão: R$ 1.829,60
• Maior custo do Nordeste pelo 2º mês seguido

A diferença, embora pequena, confirma uma tendência de encarecimento da construção civil paraibana acima da média regional.

Alta mensal foi moderada, mas mantém pressão nos custos

Apesar de liderar o ranking, a variação mensal da Paraíba em novembro foi considerada moderada.

• Alta mensal: 0,12%
• Média nacional: 0,25%
• Média do Nordeste: 0,16%

Esse foi o menor índice mensal desde maio de 2025, quando a variação havia sido de 0,09%, indicando uma desaceleração pontual no ritmo de aumento — ainda que os valores absolutos permaneçam elevados.

No acumulado do ano, Paraíba avança acima da média nacional

Quando analisado o desempenho ao longo de 2025, o cenário segue desfavorável para quem pretende construir ou reformar no estado.

• Variação acumulada na Paraíba: 6,35%
• Média nacional: 5,09%
• Média do Nordeste: 5,31%

O percentual coloca a Paraíba como a sexta maior alta do país no acumulado do ano.

Estados com maiores e menores altas no Brasil

O levantamento do IBGE também mostra disparidades significativas entre os estados brasileiros.

Maiores altas do país:
• Acre: 7,97%
• Ceará: 7,41%
• Mato Grosso: 7,38%

Menores variações:
• Tocantins: 3,51%
• Amazonas: 3,60%
• Rio Grande do Norte: 3,71%

O Rio Grande do Norte, apesar de registrar uma das menores altas do país, acabou sendo ultrapassado pela Paraíba no valor absoluto do metro quadrado, o que chama atenção para a diferença entre ritmo de crescimento e custo final.

O que explica o encarecimento da construção

Especialistas apontam que fatores como custo de materiais, mão de obra, logística e demanda aquecida influenciam diretamente o preço final da construção civil. Mesmo com variações mensais mais contidas, o efeito acumulado ao longo do ano mantém o setor sob pressão.

Impacto direto no mercado imobiliário

O avanço do custo da construção tende a refletir em:

• Preços mais altos de imóveis novos
• Repasses no valor de aluguéis
• Redução de margens para construtoras
• Dificuldade de acesso à moradia

Classificação Indicativa: Livre