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Publicado em 04/05/2026, às 19h34 Reprodução: Internet Jussier Lucas
O preço dos imóveis em Natal segue em trajetória de alta e já cresce acima da média nacional, segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial. Apenas em março de 2026, a valorização na capital potiguar foi de 1,17%, colocando a cidade entre as maiores altas do país no período.
O levantamento aponta que o valor médio do metro quadrado em Natal chegou a R$ 6.248, enquanto a média nacional registrou crescimento de 0,48% no mesmo mês. O desempenho reforça o avanço do mercado imobiliário local, que vem apresentando resultados consistentes ao longo dos últimos meses.
No ranking nacional de valorização mensal, Natal aparece entre os destaques, atrás apenas de cidades como Fortaleza e Vitória, que lideraram as altas no período.
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Apesar da alta expressiva, Natal ainda figura entre as capitais com menor preço médio por metro quadrado no Brasil. Apenas Teresina e Aracaju apresentam valores mais baixos.
No acumulado de 2026, os imóveis na capital potiguar já registram valorização de 2,21%, mais que o dobro da média nacional no período. Em 12 meses, a alta chega a 8,77%, superando inclusive a inflação registrada no país.
O estudo também mostra que imóveis menores têm apresentado maior ritmo de valorização, enquanto unidades maiores seguem com crescimento mais moderado.
Outro fator que influencia o setor é o aumento no custo da construção civil. De acordo com o Sinduscon-RN, o Custo Unitário Básico (CUB/m²) no estado atingiu R$ 2.078,87 em março, com alta de 1,1% em relação ao mês anterior.
O indicador é utilizado como referência para orçamentos e contratos do setor, refletindo diretamente no preço final dos imóveis. Diante desse cenário, especialistas apontam a necessidade de planejamento estratégico por parte das construtoras para lidar com os custos e manter o ritmo de crescimento do mercado.